Взыскание ущерба с управляющей компании

Вступление о проблеме

Большой город, такой как Москва или Санкт-Петербург, известен своими высотками и жилыми комплексами, которые строятся за короткие сроки без соблюдения всех нормативов. В связи с чем очень многим приходиться сталкиваться с такой пробелом, как залив. Затоплять квартиру может и сосед сверху, но очень часто потопы происходят по другим причинам. Если залили квартиру по вине управляющей компании, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Управление домой возлагается на УК и ответственность на нее возлагается только при условии, что потоп произошел по вине Управляющей компании вследствие обязанности предоставления коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества. Чаще всего ущерб квартире наносится в следствие протечки с кровли, проникновения воды с технического этажа или прорванной канализации. Вина Управляющей компании доказывается не так-то просто, поэтому важно знать, как это сделать и какие шаги нужно предпринять, чтобы получить компенсацию в результате залива.

Вызываем мастера

Сразу же уведомите вашу УК о произошедшем. Лучше всего сразу позвонить и рассказать о том, что произошло и обязательно проследите, чтобы ваша заявка была зарегистрирована в журнале. Укажите все детали: в каком состоянии ваша квартира, что произошло, где и в какое время. Необходимо дождаться приезда представителя и зафиксировать с ним произошедшее.

Составляем акт

Помимо фотографий, составьте акт о заливе. Это нужно делать совместно с представителями Управляющей компании. При составлении акта очень важно не допускать каких-либо ошибок, которые могут усложнить или сделать невозможным процесс доказывания по делу о заливе. Затапливать вас могут и соседи сверху, поэтому необходимо грамотно установить источник и причину протечки, виновника, а также определение величины причиненного ущерба.

Оцениваем ущерб

Обязательно оцените степень ущерба. Внимательно осмотрите свою квартиру. Определите, какие помещения и вещи пострадали, и сделайте фотографии. При видеофиксации постарайтесь как можно подробнее описать все места повреждений и протечек. Это может понадобиться при взыскании компенсации за дефекты, причиненные заливом. Также лучше сразу пригласить эксперта-оценщика для проведения независимой экспертизы, чтобы специалист зафиксировал все недостатки и составил смету с учетом стоимости материалов и обоснования объема строительно-ремонтных работ

Добиваемся выплат

Управляющая организация не захочет должным образом возмещать ущерб за потоп квартиры, поэтому следует сразу задуматься о подаче досудебной претензии и искового заявления в суд. Это может дать вам некую гарантию, что в следующий раз вас заливать н кто не будет, так как Управляющая компания возьмется за свои обязанности. Чтобы грамотно оценить все повреждения из-за залива необходима независимая экспертиза. Эксперты «Ассоциации юристов и адвокатов Москвы» готовы сразу выехать для оценки пострадавшего имущества, чтобы зафиксировать весь ущерб. Специалист полностью осмотрит квартиру на предмет выявленных повреждений, после чего будет изготовлена экспертиза с полной оценкой всех дефектов. Вместе с этим юристы «Ассоциации юристов и адвокатов Москвы» уже начнут подготовку документов для их подачи в суд. Юристы и эксперты Ассоциации юристов и адвокатов Москвы, работающие в этом направлении уже 12 лет,  готовы провести бесплатную консультацию и без предоплаты оказать полное сопровождение от момента факта залива до взыскания неустойки и ущерба с виновника залива.