Сделки и договоры

Гражданское право разграничивает понятия сделки и договора. Отличие заключается в более широком значении этих терминов – сделка включает в себя множество юридически значимых действий, в том числе и оформление письменных или устных соглашений (договоров).

Если вы выбираете с каким банком заключить договор ипотеки, мы бы рекомендовали обратить внимание на следующие моменты:

• Обязательно посчитайте полную стоимость кредита, учитывая все скрытые платежи и комиссии;
• Обязательна ли страховка при заключении договора;
• Возможность одностороннего изменения процентной ставки банком;
• Наличие комиссий за проведение банковских операций и обслуживание счета;
• Условия расторжения договора должны быть максимально четко прописаны и не содержать расплывчатых формулировок;
• Наличие в договоре отсылок к другим документам и правилам, например, размещенным на сайте банка или в других документах.

Помните, после подписания, оспорить условия договора крайне сложно, поэтому лучше не экономить «на спичках» и привлечь юриста, который сразу обозначит вам скрытые условия и риски по конкретному договору. Это стоит не дорого и помогает избежать колоссальных потерь в случае конфликта с банком.

Когда вы заключаете договор с организацией, вы должны помнить, что они не экономят на юристах, которые защищают их интересы.

В договорах не бывает формальностей. К нам каждый день звонят люди, которые не глядя подписали договор и теперь пытаются отстоять свои интересы. К сожалению, не всегда в итоге получается и доказать, что вам говорили одно, а в договоре написано другое уже не получится.

Наши юристы по сопровождению сделок- практикующие судебные адвокаты. Мы каждый день работаем в судах и точно знаем, как обезопасить вас от рисков на практике, а не в теории. Цена сопровождения сделки юристом ничтожна по сравнению с теми последствиями, от которых он вас убережет.

В нашей практике был случай, когда при заключении договора купли-продажи автомобиля люди скачали типовой договор с интернета, в котором не было одного единственного пункта, по которому фиксировалась передача автомобиля и денег по акту. Это в итоге стоило продавцу почти 600 000 рублей, т.к. покупатель оспорил договор в суде и не только забрал деньги, но и «забыл» вернуть при этом автомобиль.

После заключения договора страхования, у вас есть 14 дней, в течение которых вы можете отказаться от договора страхования. Для этого в зависимости от типа страховки (договор присоединения или страховой полис) нужно уведомить банк или страховую компанию.

Запомните два правила при расторжении страховки:

• при расторжении договора у вас должна остаться копия с отметкой организации с датой, когда они приняли от вас заявление. Если вам отказываются ставить отметки на вашем экземпляре, отправляйте копию заявления с описью по адресу, указанному в реквизитах договора;
• лучше отправлять заявление и в адрес банка и в страховую компанию. К сожалению, в судах нет единой практики по вопросу кого нужно уведомлять о расторжении страхового договора: банк, где заключали страховку или СК. Лучше не зависеть от мнения судьи и подстраховаться заранее.