Залив соседи 04/2021

К нам обратились люди, у которых залило квартиру с ремонтом, которому не было еще и года. У соседей сверху прорвало батарею и ссылаясь на то, что это зона ответственности УК они отказывались добровольно гасить ущерб. Однако дом был 70-х годов постройки, а батареи были новые биметаллические. В такой ситуации, даже несмотря на то, что отопительная система находится в зоне ответственности УК, если батарея менялась самим собственником, то он несет ответственность за её целостность.
Мы провели экспертизу и обратились в суд с иском к УК и соседу, с привлечением их соистцами. В процессе представитель УК предоставил сведения о том, что по проекту такие батареи не устанавливались в дом, а следовательно батарея была заменена собственником. Решением суда ответственность возложена на собственника квартиры.