Адвокат по заливу
Соседи залили квартиру?
Адвокат по заливу защитит ваши интересы в суде
Заливают прямо сейчас?
Узнайте грамотный порядок действий
Наши адвокаты по заливам
Последние выигранные дела
Отзывы о работе наших адвокатов
Отзывы о работе адвокатов по заливам
Когда нужна помощь адвоката по заливу?
В большинстве случаев человек, квартиру которого начинают заливать соседи сверху, не готов к такой ситуации, начинает паниковать, действовать сумбурно: спасать технику и мебель, искать соседей-виновников потопа, вызывать аварийку. И только потом при подсчете ущерба уже начинает думать о предъявлении претензий и взыскании компенсации.
Между тем большую роль играет своевременная фото и видеофиксация происходящего, оформление необходимых справок и документов. Именно от правильного оформления документов зависит успешность взыскания компенсации. Если вы столкнулись с заливом квартиры, сразу обращайтесь в Ассоциацию юристов и адвокатов Москвы.
Проблема в столице - очень большое количество юридических фирм и частных адвокатов, из-за чего пострадавшим сложно сориентироваться. Велика вероятность того, что и компенсация будет присуждена маленькая и юристам придется отдать большую сумму. Чтобы этого не случилось, обращайтесь только в проверенные фирмы с оплатой по результату. Мы работаем на этом рынке уже больше 12 лет и предоставим бесплатную консультацию, проведем экспертизу, соберем все документы и поможем добиться справедливости в суде.
Когда нужна помощь адвоката по заливу
При любом сильном заливе сразу лучше обратиться к опытному юристу. Как правило, соседи и коммунальщики будут отрицать свою вину, подвергать сомнению результаты оценки, отказываться платить компенсацию и возмещать убытки.
От залива может пострадать многое, даже если кажется, что ущерб не велик - вздувшийся пузырь на потолке и мокрые полы. При заливе страдает электропроводка, двери, стены из гипсокартона, мебель. Бетон насыщается водой. Бытовая техника может выйти из строя не сразу - процесс коррозии может идти неделями. Отложенные последствия - плесень и грибок.
Даже если сразу показалось, что ущерб не велик, на всякий случай необходимо подготовить важные доказательства - документы, фиксирующие причину залива и виновника. Это Акт Управляющей компании и экспертное заключение оценщика. При этом все документы должны быть составлены в надлежащей форме. Даже небольшая ошибка в акте - например, составление документа неуполномоченными лицами УК, сделает взыскание средств проблематичным, а суд - затяжным.
Заручиться помощью юриста нужно как можно раньше. Каждое действие виновных в потопе соседей должно контролироваться. Участие в расследовании дела и последующем процессе юриста дисциплинирует стороны: никто не рискнет подделывать документы. К тому же на этом этапе есть большая вероятность закончить переговоры о выплате компенсации полюбовно, чтобы не втягиваться в судебный процесс.
Чем поможет квалифицированный юрист при заливе
Специалист сразу оценит ситуацию на месте и проконсультирует: оценит шансы на успех, предупредит о размерах предстоящих расходов на судебное разбирательство и сроках разрешения дела. Обычно дела этой категории относятся к затяжным и могут продолжаться полгода-год.
Кроме этого, опытный практикующийся по заливам юрист сразу посоветует план действий. Например, вместо экспертизы может посоветовать выполнить ремонт, используя в составленном договоре подряда указанные дефекты из Акта залива. Когда будут чеки на стройматериалы и документы по оплате услуг ремонтной бригады, можно в некоторых случаях требовать возмещения убытков в объеме потраченной суммы.
Что включает первичная консультация юриста:
-
Исследование документов, имеющихся у Клиента. Оценка необходимости запроса дополнительных доказательств - информации о стоимости поврежденной техники, экспертизу о невозможности её ремонта.
-
Разработка тактики дальнейших действий. Чёткая последовательность этапов поможет избежать излишнего расходования средств.
-
Сбор доказательной базы и попытка досудебного урегулирования вопроса.
Если решить все мирным путем не представляется возможным, на следующем этапе готовится иск в суд. В заявлении нужно грамотно и обоснованно изложить все обстоятельства, затем рассчитать госпошлину и правильно определить подсудность. Неточности приведут к затягиванию слушаний, поэтому в интересах клиента действовать грамотно.
Иногда помощь юриста по заливам необходима для истребования доказательств. Например, получить необходимые справки из УК и проектную документацию от Застройщика можно только через адвокатский запрос.
Далее возможно сопровождение Клиента в процессе. Адвокат может выступать в заседании самостоятельно от имени Доверителя. При предоставлении таких услуг Клиенту не нужно будет даже появляться в суде. Он будет получать полную информацию о движении дела и получит судебное решение.
По желанию Клиента возможно дальнейшее ведение исполнительного производства. После получения решения, необходимо еще взыскать средства. Здесь тоже могут возникать проблемы, так как судебные приставы обычно перегружены работой. Однако квалифицированные юристы знают, как протолкнуть исполнительное производство и ускорить его выполнение.
Основные услуги адвоката по заливу
Услуги юриста по заливу могут потребоваться не только если залили вас, но и в том случае, если виновником потопа являетесь вы сами. Юристы Ассоциации юристов и адвокатов Москвы сделают оценку ущерба и добьются выплаты возмещения или помогут в защите, когда затопление произошло по вине Клиента.
В результате потопа, кроме ремонта, могут пострадать многие ценные вещи - техника, предметы искусства, картины, ценные бумаги и важные документы. В любом случае для обеих сторон - это огромный стресс. Независимо от того, на какой стороне вы находитесь, лучше как можно раньше заручиться поддержкой квалифицированного опытного практикующего юриста.
Если вас топит или вы заливаете соседа не стоит паниковать и самое главное - ругаться с соседями. Сначала постарайтесь устранить течь и сохранить ценности, вещи, технику и документы от воды. Далее успокойтесь и попробуйте урегулировать конфликт мирным путем.
Сразу позвоните нам:
-
Мы проконсультируем, куда обращаться, какие документы и у кого собирать и предоставим пошаговую инструкцию как вести себя дальше, на что обратить внимание и что требовать от УК.
-
Наш специалист поможет составить акт о заливе, чтобы провести в дальнейшем качественную оценку стоимости восстановления ремонта квартиры и компенсации ущерба.
-
Мы возьмем на себя проведение независимой экспертизы для полной оценки ущерба имуществу. В нее входит оценка стоимости восстановительного ремонта, ремонта бытовой техники, а также мебели, одежды и другого имущества.
-
Проведем досудебную работу направленную на урегулирования конфликта мирным путем или начнем судебный процесс.
Если вас заливает...
Итак, с потолка льет, что нужно делать в первую очередь. На самом деле технических причин заливов не так уж много: неисправность сантехоборудования, инженерных коммуникаций, проблемы с кровлей на высоких этажах. Помощь юриста потребуется в следующих случаях:
-
кровля протекла по вине УК, ФКР или Застройщика;
-
залив от соседей из-за лопнувших труб, ошибок монтажа сантехники, включенных кранов, поломки стиральной машинки;
-
протечка общедомовых коммуникаций.
Помощь юриста начинается с составления Акта, несмотря на то, что этим занимается УК. Первый Акт должен быть составлен в течение 12 часов после обнаружения протечки. Правильно составленный документ - залог выигранного спора. В документе следует отразить:
-
адрес, номер квартиры, расположение квартир залитого собственника и виновника;
-
количество комнат с зафиксированными повреждениями на потолке, полах, стенах, дверях, окнах и пр.;
-
место локализации и площадь повреждений отделки и материалов с их характеристиками (обои, плитка, ламинат, шпатлевка, древесина и пр.);
-
вид повреждений техники с полным перечислением и описанием, мебели, другого имущества;
-
причину залива - техническую или виновника происшествия.
В Акте должна быть схема повреждений, которую можно нарисовать от руки. Обязательно делайте как можно больше фотоснимков (общим планом и локально) и видеозаписей, фиксируя происходящее и активно привлекайте свидетелей - соседей, гостей. Свидетельские показания в суде имеют больший вес, чем фото и видео).
Когда произошел залив, необходимо с представителем аварийной службы подняться на верхний этаж и осмотреть квартиру верхних соседей. Если там тоже видны последствия залива – идти дальше. Необходимо в осмотренном жилье также зафиксировать все повреждения желательно в письменном виде и в присутствии свидетелей.
Если будет выявлен предполагаемый виновник, необходимо чтобы он расписался в документе и написал пояснения по причине. Если он отказывается ставить подпись, на Акте фиксируется, что он «от подписи отказался».
Досудебное взыскание ущерба при заливе
Когда виновник определён, стоит вступить с ним в переговоры. Следует объяснить виновникам залива, что лучше урегулировать спор мирным путем, так как в противном случае к сумме ущерба добавятся издержки на суд: госпошлина, услуги адвоката, стоимость судебной экспертизы и пр. По желанию можно обговорить вариант с рассрочкой.
Большая часть переговоров при участии юриста разрешается путём заключения соглашения. Юрист поможет сторонам договориться об определении убытков и составит соглашение о порядке возмещения.
В работу входит:
-
оценка ущерба;
-
экспертиза установления виновника;
-
составление досудебной претензии с суммой ущерба;
-
проведение переговоров со второй стороной;
-
организация получения компенсации.
Если сторонам не удалось договориться мирно, придется идти в суд.
Судебное взыскание ущерба
Если не удалось решить проблему мирным путем, юрист Ассоциации возьмет на себя следующую работу:
-
проконсультирует по документам, которые нужны для суда;
-
поможет со сбором документов;
-
составит исковое заявление и подаст его с пакетом документов в суд;
-
подаст ходатайство о назначении судебной экспертизы;
-
высчитает плюсом к сумме ущерба от залива издержки судебного производства;
-
представит интересы Клиента в суде;
-
организует взыскание суммы судебными приставами;
-
при необходимости обжалует решение суда.
Возмещение ущерба после залива
Как ни странно, но львиная доля проблем возникает с определением виновника залива, с которого должны быть взысканы убытки. Если их несколько, необходимо составлять претензию или исковое заявление в суд таким образом, чтобы убытки распределялись по долям или солидарно. Бывает, что залив произошел по вине соседей, у которых проводила ремонт подрядная организация. В этом случае виновником будет выступать подрядчик - с компанией судиться выгоднее, чем с соседом.
То есть, обычные ситуации могут оказаться довольно сложными при определении виновника. Например, протекла труба, а после ремонта прошло какое-то время. Ответчиком будет и собственник и проводивший ремонт подрядчик или мастер. Или, например, УК игнорировала жалобы жильца на состояние труб. В этом случае приходится доказывать бездействие Эксплуатирующей компании.
В каждом отдельном случае приходится определять причины залива, по которым он начался. Самые простые случаи - это когда люди забыли выключить краны или старая стиралка сломалась, когда соседи были на работе. В остальных случаях приходится выявлять, кто ответственен за участок, на котором произошел прорыв. При наличии спора потребуется мнение строительно-технического эксперта.
Для проведения технической экспертизы привлекаются эксперты с допуском специализированной СРО на проведение исследований. Они помогут если необходимо:
-
определить механизм повреждения помещений при заливе;
-
определить причины протечки;
-
установить размер вреда;
-
доказать причинно-следственную связь между какими-либо действиями виновника и наступившими последствиями.
Лучше сразу предоставить заключение экспертизы при подаче искового заявления, так как судебная экспертиза может длиться несколько месяцев. Такое техническое заключение для суда - самый сильный аргумент.
Если при заливе имущество застраховано...
Сегодня страхование имущества от залива - очень популярная услуга. Собственники покупают полис, однако и в этом случае нет 100 %-ной уверенности, что страховщик выплатит деньги. В этом тоже поможет адвокат при заливе или юрист по страховым выплатам.
Когда может помочь юрист по страховым выплатам:
-
нестраховой случай по надуманным причинам - страховая отказывает в выплатах;
-
занижен размер убытков, страховщик воспользовался услугами прикормленного оценщика.
Опытный юрист поможет разрешить проблему со страховой даже в досудебном порядке. Когда организация понимает, что ей придется иметь дело не с находящимся в стрессе страхователем, а с опытным адвокатом - все дела сдвигаются с мертвой точки.
Почему не стоит экономить на юристе по заливу
Учитывая общий уровень грамотности, многие собственники решают сэкономить на услугах юриста и считают, что вывезут этот судебный воз собственными силами. Конечно, бывает и так, хотя существует очень много нюансов, с которыми сталкиваются неподготовленные люди и о которых очень хорошо знают практикующие опытные адвокаты по заливу. Тем более, в конце концов, услуги юриста все равно будет оплачивать ответчик.
Итак, в чем еще может помочь юрист по заливу? Например, если акт был составлен с ошибками, ненадлежащими лицами или в отсутствие собственника, адвокат поможет разрешить эти проблемы. Или если соседи заведомо проблемные - например, арендаторы или люди с низкой социальной ответственностью. Здесь юрист поможет на всех этапах. Он обеспечит оперативно:
-
наложение ареста на имущество виновного;
-
наложение ареста на денежные средства, находящиеся на банковских счетах.
Обратившийся в нашу Ассоциацию Клиент, получит полную поддержку от составления Акта и оценки ущерба до взыскания компенсации. Какие расходы, кроме основного ущерба, мы поможем взыскать:
-
за юридическую помощь, госпошлину;
-
за работу оценщика;
-
за проведение экспертизы;
-
за просушку помещения;
-
за аренду жилья при последующем ремонте;
-
за моральный вред, если он будет доказан.
Все предоставляемые услуги должны быть доказаны чеками.
Как найти хорошего адвоката по заливам
Идеальный вариант - опытный практикующий юрист, специализирующийся именно по заливам. Он уже разбирается в технических вопросах и поможет определить механизм затопления, рассчитать размер ущерба. Кроме этого, он должен быть хорошим дипломатом. Ведь обоим сторонам выгоднее закончить дело на претензионном этапе: пострадавший быстрее получит необходимую сумму за ремонт, а виновнику не приходится оплачивать судебные издержки.
Именно такие адвокаты по заливам работают в Ассоциации юристов и адвокатов Москвы. Они обеспечат эффективное решение проблемы любой степени сложности. Сохраните наш телефон в вашу записную книжку и звоните сразу, как возникнет залив.
или при личной встрече. Расскажем
про этапы работ, сроки и важные детали
пропишем все обязательства
Чем мы отличаемся от конкурентов
- Экспертиза за наш счет
- Оплачиваете полную стоимость
- Наши эксперты имеют большой опыт в проведении судебных экспертиз
- Зачастую неграмотные экспертизы оспариваются в суде
- Все обещания закрепляем в адвокатском соглашении
- Как правило, заключается общий договор на юридические услуги без гарантий для клиента
- Адвокатское соглашение гарантирует профессиональную ответственность
- Юристы без статуса не несут ответственности за качество услуг
- Выкупаем дела с достойной выплатой
- Как правило, сумма выкупа не превышает 50 тыс. рублей
- Никаких предоплат, мы забираем деньги с виновной стороны
- Оплачиваете экспертизу и работу юриста сразу
- Оплата наших услуг только в случае победы
- Оплачиваете работу юриста вне зависимости от результата
- Экспертиза за наш счет
- Наши эксперты имеют большой опыт в проведении судебных экспертиз
- Все обещания закрепляем в адвокатском соглашении
- Адвокатское соглашение гарантирует профессиональную ответственность
- Выкупаем дела с достойной выплатой
- Никаких предоплат, мы забираем деньги с виновной стороны
- Оплата наших услуг только в случае победы
- Оплачиваете полную стоимость
- Зачастую неграмотные экспертизы оспариваются в суде
- Как правило, заключается общий договор на юридические услуги без гарантий для клиента
- Юристы без статуса не несут ответственности за качество услуг
- Как правило, сумма выкупа не превышает 50 тыс. рублей
- Оплачиваете экспертизу и работу юриста сразу
- Оплачиваете работу юриста вне зависимости от результата
Стоимость услуг по взысканию компенсации за залив с соседей
Частые вопросы
- Если вода затронула стены, где может быть заложена электропроводка, то нужно обесточить квартиру и установить точное место протечки;
- Сообщите об аварии в Единую аварийную диспетчерскую службу города Москвы по номеру +7 (495) 777-77-77. Они передадут информацию в управляющую компанию или направят к Вам аварийную бригаду.
- Обойдите соседей сверху и постарайтесь выяснить, у кого протечка;
- Переместите предметы мебели и имущество в соседние комнаты и постарайтесь удалить и собрать воду.
- Копия документа (можно не заверенную), подтверждающего право собственности (свидетельство, договор соц. найма) или свежая выписка из ЕГРН;
- Выписка из Росреестра на квартиру виновника залива
- Копия паспорта владельца поврежденной квартиры;
- Оригинал акта о заливе;
- Страховой полис (если квартира застрахована);
- Нотариальная доверенность юристам на представление интересов в суде.
В случае, если речь идет об экспертизе, назначенной в рамках суда, то ГПК четко определяет обязанность сторон предоставить равные возможности при проведении экспертизы, в том числе присутствовать при проведении осмотра. Судебный эксперт уведомит виновника залива о дате и времени осмотра, а Вы не должны препятствовать его участию в проведении осмотра.
Экспертное заключение ("досудебная экспертиза")- это тот документ, который является подтверждением суммы ущерба в суде.
Задайте свой вопрос онлайн
Опишите вашу ситуацию и получите ответ в кратчайшие сроки. Это бесплатно.
Экспертное заключение стоит 6 тыс. руб.
Здравствуйте, Кирилл. Заставлять их вписывать в Акт повреждения нет необходимости.
Во-первых Вы можете вписать их при получении Акта собственноручно. Учтите, что это примечание должно быть вписано и в Вашем экземпляре и в Акте Жилищника (УК). Замечание вписывается в свободной форме внизу Акта. Например, так: "Не согласен, так же повреждена мебель (шкаф в зале, кухонный гарнитур) и не работает электропроводка."
Во-вторых, можно зафиксировать эти повреждения экспертизой и взыскивать их в судебном порядке.