Взыскание задолженности по договору аренды

Взыскание денежных средств по договору аренды - специализация наших адвокатов. Юристы компании «Ваш адвокат» помогут вернуть деньги по договору аренды квартиры. Тел. +7(499)112-06-08

Взыскание задолженности по договору аренды

Рeйтинг
Рейтинг в ZOON*
• 4,8
Рейтинг в Яндекс картах*
• 4,9
Анастасия Ильинская
Получить консультацию прямо сейчас

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Анастасия Ильинская
Управляющий партнер
Нажимая на кнопку «Обсудить дело», я даю свое согласие
на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения

Взыскание долга по аренде в Москве

Наши адвокаты имеют более 20 лет опыта в делах о взыскание задолженности по договорам аренды.

Оставьте заявку или позвоните! Мы бесплатно проконсультируем вас о судебной перспективе вашего дела и точной стоимости юриста.

Услуги наших юристов

  • Бесплатная консультация
  • Составим досудебную претензию
  • Рассчитаем точную задолженность со всеми штрафами
  • Просудим задолженность в суде
  • Поможем взыскать долг через судебных приставов
Стоимость услуг адвоката
Разовые услуги
от 1 500 руб.
Заказать
Консультация по перспективам дела
БЕСПЛАТНО
Устная консультация по ситуации (лично/дистанционно, в т.ч. скайп)
от 1 500 руб.
Письменное заключение по ситуации
от 3 000 руб.
Выезд юриста для сопровождения или представление интересов клиента (в переговорах, у нотариуса, в банках, иных органах и организациях)
от 3 000 руб.
Разовое участие в судебном заседании
от 5 000 руб.
Проверка (экспертиза) договора и иных документов на правильность оформления
от 3 000 руб.
Подготовка документа по вопросам, связанным с арендой
от 2 000 руб.
Заказать
Разработка договора аренды
от 5 000 руб.
Корректировка договора аренды
от 3 000 руб.
Досудебная претензия
от 3 000 руб.
Заявление об обеспечительных мерах (арест и т.д.)
от 5 000 руб.
Исковое заявление, возражение / отзыв на исковое заявление
от 5 000 руб.
Ходатайство / заявление
от 2 000 руб.
Апелляционная, кассационная, надзорная жалоба
от 5 000 руб.
Иной документ
от 2 000 руб.
Представление интересов
от 10 000 руб.
Заказать
Досудебное урегулирование спора
от 10 000 руб.
Представление интересов в органах и организацияхы
от 12 000 руб.
Содействие в проведении экспертиз
от 10 000 руб.
Взыскание задолженности по договору аренды в суде
от 25 000 руб.
Взыскание компенсаций за порчу имущества арендодателя в суде
от 30 000 руб.
Защита интересов в спорах с застройщиками в суде
от 20 000 руб.
Защита интересов в спорах, связанных с ремонтом, перепланировками в суде
от 20 000 руб.
Защита в спорах с управляющими компаниями и ЖКХ
от 20 000 руб.
Полное сопровождение сделок по аренде
от 20 000 руб.
Представление интересов в суде второй, третьей инстанции до вынесения судебного акта
от 15 000 руб.
Сопровождение исполнительного производства
от 10 000 руб.

Наши лучшие адвокаты по взысканию задолженности по договору аренды

Успешные дела

Елена Бережная
Елена Бережная 4,9
Управляющий партнер

Суть дела: К нам обратилась клиентка - ИП, которая просила помочь в споре с бывшим Арендодателем офисного помещения. Клиентка пользовалась офисным помещением и надлежащим образом вносила арендную плату, после того как она фактически прекратила пользоваться помещением, офис был сдан в аренду юридическому лицу и передан ему Арендодателем по акту приема-передачи. Спустя некоторое время, Арендодатель стал предъявлять претензии о том, что имущество ему клиенткой не передавалось и обратился в суд с иском о взыскании с нее арендной платы. Наш адвокат представил доводы и доказательства, которые убедили суд встать на нашу сторону.

Решение суда: Благодаря грамотной и профессиональной работе нашего адвоката, суд отказал в удовлетворении требований Арендодателя о взыскании задолженности по договору аренды.

Виктория Пехтелева
Виктория Пехтелева 4,9
Адвокат

Суть дела: К нам обратился клиент, который просил помочь в споре с бывшим Арендодателем складского помещения. В период действия договора клиент надлежащим образом вносил арендную плату. В связи с изменением ситуации, клиент расторг договор аренды, о чем направил Арендодателю уведомление за месяц до расторжения. В уведомлении также было предложение явиться для приемки помещения и подписания акта. Арендодатель на приемку не явился, акт не подписал. Спустя некоторое время, Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за фактическое пользование помещением. Наш адвокат представил доводы и доказательства, которые убедили суд встать на нашу сторону.

Решение суда: Благодаря грамотной работе нашего адвоката, суд отказал в удовлетворении требований Арендодателя о взыскании задолженности по аренде.

Людмила Гончарова
Людмила Гончарова 4,8
управляющий партнёр

Суть дела: Наш клиент – юридическое лицо, заключил договор аренды транспортного средства. После расторжения договора Арендатор клиенту транспортное средство не вернул, продолжил им пользоваться, арендных платежей за фактическое использование не производил. Наш адвокат провел с Арендатором претензионную работу и обратился в суд с иском об истребовании имущества, взыскании арендной платы и законной неустойки (процентов).

Решение суда: Суд удовлетворил требования клиента - истребовал из незаконного владения транспортное средство, взыскал с Ответчика задолженность по договору аренды в размере 2 457 756 рублей, законную неустойку (проценты) в размере 224 567 рублей, расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

Дмитрий Климов
Дмитрий Климов 4,7
Управляющий партнер

Суть дела: К нам обратился представитель Арендодателя, который сдавал в аренду земельный участок под торговый павильон. После истечения срока действия договора Арендатор не вернул клиенту земельный участок, мер к освобождению участка от торгового павильона не предпринял и продолжил им пользоваться. Наш адвокат провел с Арендатором претензионную работу и обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельным участком и неустойки.

Решение суда: Суд удовлетворил наши требования и взыскал в пользу клиента сумму задолженности по договору аренды в полном объеме и договорную неустойку.

Сергей Краснов
Сергей Краснов 4,5
Корпоративный юрист

Суть дела: К нам обратился клиент, который сдавал в аренду Ответчику нежилое помещение в торговом центре. Платеж по договору аренды включал в себя арендную плату и коммунальные услуги. В период аренды помещения Ответчик стал вносить платежи не в полном объеме, затем вовсе прекратил деятельность и вывез из помещения свое имущество. После анализа представленных клиентом материалов, наш адвокат произвел расчет задолженности, провел с Ответчиком претензионную работу и обратился в суд.

Решение суда: Суд удовлетворил требования клиента, с ответчика взыскана задолженность по договору аренды в виде арендной платы и платежей за коммунальные услуги, договорная неустойка, а также расходы на оплату госпошлины и услуг представителя.

Обсудить ваше дело

Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас о перспективах вашего дела

Нажимая на кнопку «Обсудить дело», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Частые вопросы

При составлении договора аренды, помимо суммы ежемесячных платежей и даты платежа, мы рекомендуем максимально подробно прописать размер штрафа за просрочку платежа и условия расторжения договора в одностороннем порядке.

Так же лучше всего указать территориальность суда, в котором будет рассматриваться возможный спор, что бы не пришлось судиться по адресу должника, который может находиться в другом городе.

Такие прозрачные условия позволят потом защитить ваши интересы и расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, в случае значительной задержки платежей.

Взыскание долга по договору аренды проходит следующим образом:

  1. в адрес арендатора направляется письменная претензия с требованием о полном расчете по обязательствам;
  2. если должник не исполнил обязательства, то составляется исковое и отправляется в суд;
  3. арендодатель направляет иск в суд – частные лица обращаются в суды общей юрисдикции, а организации или ИП в арбитражный суд;
  4. после вынесения решения, получаете исполнительный лист в суде и относите его судебным приставам для принудительного взыскания долга.

Если вы не хотите тратить свое время и силы, мы можем взять на себя решение вопроса с задолженностью. Наши адвокаты по долгам проведут переговоры с должником, оформят все документы для претензионной и судебной стадии, получат решение суда по договору аренды квартиры или иного объекта недвижимости и помогут с приставами. Звоните!

Если на момент прекращения договорных отношений задолженность по арендной плате не была погашена, ее можно взыскать с арендатора в течение 3-х лет.

Если вы хотите расторгнуть договор аренды, то для этого нужно учитывать следующие правила:

  • нарушение порядка оплаты является основанием для расторжения договора только при систематической задержке платежей;
  • проценты и штрафы продолжают начисляться до момента полной оплаты, даже если арендатор фактически освободил объект;
  • неустойка рассчитывается по условиям договора, либо если она не прописана в договоре, то по ст. 395 ГК РФ – 1/360 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
  • можно взыскать упущенную выгоду по договору аренды. Но для этого потребуется документальное подтверждение заявленных обстоятельств.

В целом схема ничем не отличается от описанного выше. Учтите, что при взыскании долга с граждан суд может существенно уменьшить размер неустойки, если она будет явно несоразмерна основному долгу.

При этом в общении с квартирантами нужно учесть возможные проблемы. Самые распространенные из них- это отсутствие у должника денег и отказ выселяться из квартиры.

Если у вас возник конфликт с таким квартирантом, обращайтесь к нам. Мы поможем принудительно выселить должника и освободить жилплощадь.

В спорах по договорам аренды коммерческой недвижимости есть свои нюансы. Общая схема, конечно, такая же как описана в инструкции выше, но есть свои нюансы, т.к. споры проходят в арбитражном суде.

  • Судебная практика признает существенным нарушением договора два или более случая просрочки ежемесячных платежей. Это также может служить основанием для досрочного расторжения договора.
  • При рассмотрении этой категории дел может использоваться не только договорная, но и законная неустойка, если в аренду передавалось государственное имущество.

Бесплатная онлайн-консультация

Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки

Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ» я соглашаюсь с Пользовательским соглашением и Положением о персональных данных

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

С чего начать?
Позвоните / свяжитесь
Позвоните / свяжитесь

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

Предоставьте копии документов
Предоставьте копии документов

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

Одобряем договор
Одобряем договор

Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

4.5 22
Для корректной работы сайта мы используем файлы Cookie и Яндекс.Метрику. Это позволяет нам запомнить ваши настройки и предпочтения, а также делать сайт удобнее. Оставаясь на сайте, Вы соглашаетесь на использование файлов Cookie. Подробнее