Взыскание задолженности по договору аренды
*
*
на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения
Взыскание долга по аренде в Москве
Наши адвокаты имеют более 20 лет опыта в делах о взыскание задолженности по договорам аренды.
Оставьте заявку или позвоните! Мы бесплатно проконсультируем вас о судебной перспективе вашего дела и точной стоимости юриста.
Услуги наших юристов
- Бесплатная консультация
- Составим досудебную претензию
- Рассчитаем точную задолженность со всеми штрафами
- Просудим задолженность в суде
- Поможем взыскать долг через судебных приставов
Стоимость услуг адвоката
Наши лучшие адвокаты по взысканию задолженности по договору аренды
Консультацию проводят практикующие адвокаты со стажем от 5 до 37 лет и рейтингом от 4.7 до 5 балов
|
Гончарова Людмила
|
|
|
управляющий партнёр
|
|
Профессионализм
Стаж:
10 лет
Отзывов:
35
|
|
|
Управляющий партнер, глава коллегии по гражданскому праву. За плечами - тридцатилетний опыт юридической практики и более 1000 успешно завершенных дел, включая взыскание задолженности по договору аренды. В настоящее время лично ведет только особо сложные и специфические дела. Осуществляет контроль при разработке стратегий защиты доверителей коллегии по каждому делу.
|
|
|
Романова Тамара
|
|
|
Адвокат
|
|
Профессионализм
Стаж:
33 года
Отзывов:
55
|
|
|
Руководитель коллегии с юридическим опытом – более 30 лет. Федеральный судья в отставке. Статус адвоката с 2005 года. В портфолио более 800 выигранных споров по вопросам взыскания компенсаций и задолженности по договорам аренды. Помогает разрешить споры любого уровня сложности. 80% споров решает на досудебной стадии, максимально лоббируя интересы клиента в переговорах с оппонентами.
|
|
|
Пехтелева Виктория
|
|
|
Адвокат
|
|
Профессионализм
Стаж:
11 лет
Отзывов:
83
|
|
|
Руководитель отдела гражданской практики в офисе на Нахимовском проспекте. Является старшим партнёром компании. С 2011 года профессионально работает в области гражданских и арбитражных споров. Успешно работает по различным направлениям права, в том числе по делам о взыскании задолженности и неустоек по договору аренды. В портфолио более 500 сложных дел с процентом положительных исходов более 94%. Досконально ориентируется в актуальных изменениях законодательства, готова превратить подводные камни нормативных актов в преимущества для своего клиента.
|
|
|
Краснов Сергей
|
|
|
Корпоративный юрист
|
|
Профессионализм
Стаж:
8 лет
Отзывов:
5
|
|
|
Опытный юрист по гражданским делам коллегии. Окончил МГЮА по специальности гражданского права. 5 лет проработал помощником судьи, и знает как работает судебная система изнутри. Наработал успешную практику по вопросам взыскания задолженности по договорам аренды. Провёл более 350 дел с положительным исходом. Постоянно повышает квалификацию. Поможет найти оптимальное решение проблемы даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.
|
|
Успешные дела
Суть дела: К нам обратилась клиентка - ИП, которая просила помочь в споре с бывшим Арендодателем офисного помещения. Клиентка пользовалась офисным помещением и надлежащим образом вносила арендную плату, после того как она фактически прекратила пользоваться помещением, офис был сдан в аренду юридическому лицу и передан ему Арендодателем по акту приема-передачи. Спустя некоторое время, Арендодатель стал предъявлять претензии о том, что имущество ему клиенткой не передавалось и обратился в суд с иском о взыскании с нее арендной платы. Наш адвокат представил доводы и доказательства, которые убедили суд встать на нашу сторону.
Решение суда: Благодаря грамотной и профессиональной работе нашего адвоката, суд отказал в удовлетворении требований Арендодателя о взыскании задолженности по договору аренды.
Суть дела: К нам обратился клиент, который просил помочь в споре с бывшим Арендодателем складского помещения. В период действия договора клиент надлежащим образом вносил арендную плату. В связи с изменением ситуации, клиент расторг договор аренды, о чем направил Арендодателю уведомление за месяц до расторжения. В уведомлении также было предложение явиться для приемки помещения и подписания акта. Арендодатель на приемку не явился, акт не подписал. Спустя некоторое время, Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за фактическое пользование помещением. Наш адвокат представил доводы и доказательства, которые убедили суд встать на нашу сторону.
Решение суда: Благодаря грамотной работе нашего адвоката, суд отказал в удовлетворении требований Арендодателя о взыскании задолженности по аренде.
Суть дела: Наш клиент – юридическое лицо, заключил договор аренды транспортного средства. После расторжения договора Арендатор клиенту транспортное средство не вернул, продолжил им пользоваться, арендных платежей за фактическое использование не производил. Наш адвокат провел с Арендатором претензионную работу и обратился в суд с иском об истребовании имущества, взыскании арендной платы и законной неустойки (процентов).
Решение суда: Суд удовлетворил требования клиента - истребовал из незаконного владения транспортное средство, взыскал с Ответчика задолженность по договору аренды в размере 2 457 756 рублей, законную неустойку (проценты) в размере 224 567 рублей, расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.
Суть дела: К нам обратился представитель Арендодателя, который сдавал в аренду земельный участок под торговый павильон. После истечения срока действия договора Арендатор не вернул клиенту земельный участок, мер к освобождению участка от торгового павильона не предпринял и продолжил им пользоваться. Наш адвокат провел с Арендатором претензионную работу и обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельным участком и неустойки.
Решение суда: Суд удовлетворил наши требования и взыскал в пользу клиента сумму задолженности по договору аренды в полном объеме и договорную неустойку.
Суть дела: К нам обратился клиент, который сдавал в аренду Ответчику нежилое помещение в торговом центре. Платеж по договору аренды включал в себя арендную плату и коммунальные услуги. В период аренды помещения Ответчик стал вносить платежи не в полном объеме, затем вовсе прекратил деятельность и вывез из помещения свое имущество. После анализа представленных клиентом материалов, наш адвокат произвел расчет задолженности, провел с Ответчиком претензионную работу и обратился в суд.
Решение суда: Суд удовлетворил требования клиента, с ответчика взыскана задолженность по договору аренды в виде арендной платы и платежей за коммунальные услуги, договорная неустойка, а также расходы на оплату госпошлины и услуг представителя.
Обсудить ваше дело
Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас о перспективах вашего дела
Частые вопросы
При составлении договора аренды, помимо суммы ежемесячных платежей и даты платежа, мы рекомендуем максимально подробно прописать размер штрафа за просрочку платежа и условия расторжения договора в одностороннем порядке.
Так же лучше всего указать территориальность суда, в котором будет рассматриваться возможный спор, что бы не пришлось судиться по адресу должника, который может находиться в другом городе.
Такие прозрачные условия позволят потом защитить ваши интересы и расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, в случае значительной задержки платежей.
Взыскание долга по договору аренды проходит следующим образом:
- в адрес арендатора направляется письменная претензия с требованием о полном расчете по обязательствам;
- если должник не исполнил обязательства, то составляется исковое и отправляется в суд;
- арендодатель направляет иск в суд – частные лица обращаются в суды общей юрисдикции, а организации или ИП в арбитражный суд;
- после вынесения решения, получаете исполнительный лист в суде и относите его судебным приставам для принудительного взыскания долга.
Если вы не хотите тратить свое время и силы, мы можем взять на себя решение вопроса с задолженностью. Наши адвокаты по долгам проведут переговоры с должником, оформят все документы для претензионной и судебной стадии, получат решение суда по договору аренды квартиры или иного объекта недвижимости и помогут с приставами. Звоните!
Если на момент прекращения договорных отношений задолженность по арендной плате не была погашена, ее можно взыскать с арендатора в течение 3-х лет.
Если вы хотите расторгнуть договор аренды, то для этого нужно учитывать следующие правила:
- нарушение порядка оплаты является основанием для расторжения договора только при систематической задержке платежей;
- проценты и штрафы продолжают начисляться до момента полной оплаты, даже если арендатор фактически освободил объект;
- неустойка рассчитывается по условиям договора, либо если она не прописана в договоре, то по ст. 395 ГК РФ – 1/360 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
- можно взыскать упущенную выгоду по договору аренды. Но для этого потребуется документальное подтверждение заявленных обстоятельств.
В целом схема ничем не отличается от описанного выше. Учтите, что при взыскании долга с граждан суд может существенно уменьшить размер неустойки, если она будет явно несоразмерна основному долгу.
При этом в общении с квартирантами нужно учесть возможные проблемы. Самые распространенные из них- это отсутствие у должника денег и отказ выселяться из квартиры.
Если у вас возник конфликт с таким квартирантом, обращайтесь к нам. Мы поможем принудительно выселить должника и освободить жилплощадь.
В спорах по договорам аренды коммерческой недвижимости есть свои нюансы. Общая схема, конечно, такая же как описана в инструкции выше, но есть свои нюансы, т.к. споры проходят в арбитражном суде.
- Судебная практика признает существенным нарушением договора два или более случая просрочки ежемесячных платежей. Это также может служить основанием для досрочного расторжения договора.
- При рассмотрении этой категории дел может использоваться не только договорная, но и законная неустойка, если в аренду передавалось государственное имущество.
Бесплатная онлайн-консультация
Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки
С чего начать?
Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.
Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.
Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.
