Пн.-пт.: 09-00 - 23-00 Сб.-вс.: 10:00 - 21:00 Без праздников и выходных

Взыскание задолженности по договору аренды

Климов Дмитрий Владимирович
Климов Дмитрий Владимирович
управляющий партнёр
Руководитель арбитражной практики, бывший судья арбитражного суда. Окончил Ульяновский государственный университет по специальности «Гражданский процесс, арбитражный процесс». Успешно закрыл более 1 000 судебных споров, в том числе связанных со взысканием задолженности по договору аренды. Имеет обширную судебную практику, благодаря которой дает высокие шансы на положительный исход. Предоставляет развернутые консультации и составляет эффективные стратегии защиты интересов клиентов вне зависимости от сложности дела.

Адвокаты с солидным опытом работы в органах суда и МВД

Рассрочка оплаты
до 3-х месяцев

Фиксированная
цена

Наши лучшие адвокаты по взысканию задолженности по договору аренды

Гончарова Людмила Игоревна
Гончарова Людмила Игоревна

управляющий партнёр

Управляющий партнер, глава коллегии по гражданскому праву. За плечами - тридцатилетний опыт юридической практики и более 1000 успешно завершенных дел, включая взыскание задолженности по договору аренды. В настоящее время лично ведет только особо сложные и специфические дела. Осуществляет контроль при разработке стратегий защиты доверителей коллегии по каждому делу.

Балакир Елена Александровна
Балакир Елена Александровна

управляющий партнёр

Руководитель коллегии с юридическим опытом – более 30 лет. Федеральный судья в отставке. Статус адвоката с 2005 года. В портфолио более 800 выигранных споров по вопросам взыскания компенсаций и задолженности по договорам аренды. Помогает разрешить споры любого уровня сложности. 80% споров решает на досудебной стадии, максимально лоббируя интересы клиента в переговорах с оппонентами.

Пектерева Виктория Викторовна
Пектерева Виктория Викторовна

старший партнёр
глава отдела гражданской практики

Руководитель отдела гражданской практики в офисе на Нахимовском проспекте. Является старшим партнёром компании. С 2011 года профессионально работает в области гражданских и арбитражных споров. Успешно работает по различным направлениям права, в том числе по делам о взыскании задолженности и неустоек по договору аренды. В портфолио более 500 сложных дел с процентом положительных исходов более 94%. Досконально ориентируется в актуальных изменениях законодательства, готова превратить подводные камни нормативных актов в преимущества для своего клиента.

Краснов Сергей Михайлович
Краснов Сергей Михайлович

Юрист

Опытный юрист по гражданским делам коллегии. Окончил МГЮА по специальности гражданского права. 5 лет проработал помощником судьи, и знает как работает судебная система изнутри. Наработал успешную практику по вопросам взыскания задолженности по договорам аренды. Провёл более 350 дел с положительным исходом. Постоянно повышает квалификацию. Поможет найти оптимальное решение проблемы даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.

Успешные дела наших адвокатов

  • дело 2624

    Суть дела: К нам обратился клиент, который сдавал в аренду Ответчику нежилое помещение в торговом центре. Платеж по договору аренды включал в себя арендную плату и коммунальные услуги. В период аренды помещения Ответчик стал вносить платежи не в полном объеме, затем вовсе прекратил деятельность и вывез из помещения свое имущество. После анализа представленных клиентом материалов, наш адвокат произвел расчет задолженности, провел с Ответчиком претензионную работу и обратился в суд.

    Решение суда: Суд удовлетворил требования клиента, с ответчика взыскана задолженность по договору аренды в виде арендной платы и платежей за коммунальные услуги, договорная неустойка, а также расходы на оплату госпошлины и услуг представителя.

    Краснов Сергей Михайлович

    Адвокат

    Краснов Сергей Михайлович

    Посмотреть все дело
  • дело 2625

    Суть дела: К нам обратился представитель Арендодателя, который сдавал в аренду земельный участок под торговый павильон. После истечения срока действия договора Арендатор не вернул клиенту земельный участок, мер к освобождению участка от торгового павильона не предпринял и продолжил им пользоваться. Наш адвокат провел с Арендатором претензионную работу и обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельным участком и неустойки.

    Решение суда: Суд удовлетворил наши требования и взыскал в пользу клиента сумму задолженности по договору аренды в полном объеме и договорную неустойку.

    Климов Дмитрий Владимирович

    Адвокат

    Климов Дмитрий Владимирович

    Посмотреть все дело
  • дело 2626

    Суть дела: Наш клиент – юридическое лицо, заключил договор аренды транспортного средства. После расторжения договора Арендатор клиенту транспортное средство не вернул, продолжил им пользоваться, арендных платежей за фактическое использование не производил. Наш адвокат провел с Арендатором претензионную работу и обратился в суд с иском об истребовании имущества, взыскании арендной платы и законной неустойки (процентов).

    Решение суда: Суд удовлетворил требования клиента - истребовал из незаконного владения транспортное средство, взыскал с Ответчика задолженность по договору аренды в размере 2 457 756 рублей, законную неустойку (проценты) в размере 224 567 рублей, расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

    Гончарова Людмила Игоревна

    Адвокат

    Гончарова Людмила Игоревна

    Посмотреть все дело
  • дело 2627

    Суть дела: К нам обратился клиент, который просил помочь в споре с бывшим Арендодателем складского помещения. В период действия договора клиент надлежащим образом вносил арендную плату. В связи с изменением ситуации, клиент расторг договор аренды, о чем направил Арендодателю уведомление за месяц до расторжения. В уведомлении также было предложение явиться для приемки помещения и подписания акта. Арендодатель на приемку не явился, акт не подписал. Спустя некоторое время, Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за фактическое пользование помещением. Наш адвокат представил доводы и доказательства, которые убедили суд встать на нашу сторону.

    Решение суда: Благодаря грамотной работе нашего адвоката, суд отказал в удовлетворении требований Арендодателя о взыскании задолженности по аренде.

    Пектерева Виктория Викторовна

    Адвокат

    Пектерева Виктория Викторовна

    Посмотреть все дело
  • дело 2628

    Суть дела: К нам обратилась клиентка - ИП, которая просила помочь в споре с бывшим Арендодателем офисного помещения. Клиентка пользовалась офисным помещением и надлежащим образом вносила арендную плату, после того как она фактически прекратила пользоваться помещением, офис был сдан в аренду юридическому лицу и передан ему Арендодателем по акту приема-передачи. Спустя некоторое время, Арендодатель стал предъявлять претензии о том, что имущество ему клиенткой не передавалось и обратился в суд с иском о взыскании с нее арендной платы. Наш адвокат представил доводы и доказательства, которые убедили суд встать на нашу сторону.

    Решение суда: Благодаря грамотной и профессиональной работе нашего адвоката, суд отказал в удовлетворении требований Арендодателя о взыскании задолженности по договору аренды.

    Балакир Елена Александровна

    Адвокат

    Балакир Елена Александровна

    Посмотреть все дело
Наименование услуги
Цена
Разовые услуги
Консультация по перспективам дела
БЕСПЛАТНО
Устная консультация по ситуации (телефон, скайп, WhatsApp)
от 1 500 ₽
Письменное заключение по ситуации
от 3 000 ₽
Выезд юриста для сопровождения или представление интересов клиента (в переговорах, у нотариуса, в банках, иных органах и организациях)
от 3 000 ₽
Разовое участие в судебном заседании
от 5 000 ₽
Проверка (экспертиза) договора и иных документов на правильность оформления
от 3 000 ₽
Подготовка документа по вопросам, связанным с арендой:
- Разработка договора аренды
от 5 000 ₽
- Корректировка договора аренды
от 3 000 ₽
- Досудебная претензия
от 3 000 ₽
- Заявление об обеспечительных мерах (арест и т.д.)
от 5 000 ₽
- Исковое заявление, возражение / отзыв на исковое заявление
от 5 000 ₽
- Ходатайство / заявление
от 2 000 ₽
- Апелляционная, кассационная, надзорная жалоба
от 5 000 ₽
- Иной документ
от 2 000 ₽
Представление интересов
Досудебное урегулирование спора
от 10 000 ₽
Представление интересов в органах и организациях
от 12 000 ₽
Содействие в проведении экспертиз
от 10 000 ₽
Взыскание задолженности по договору аренды в суде
от 25 000 ₽
Взыскание компенсаций за порчу имущества арендодателя в суде
от 30 000 ₽
Защита интересов в спорах с застройщиками в суде
от 20 000 ₽
Защита интересов в спорах, связанных с ремонтом, перепланировками в суде
от 20 000 ₽
Защита в спорах с управляющими компаниями и ЖКХ
от 20 000 ₽
Полное сопровождение сделок по аренде
от 20 000 ₽
Представление интересов в суде второй, третьей инстанции до вынесения судебного акта
от 15 000 ₽
Сопровождение исполнительного производства
от 10 000 ₽

Бесплатная консультация

Оставьте заявку и узнайте
перспективы и цену за 5 минут!
мы не рассылаем рекламные смс и гарантируем конфиденциальность
номер телефона должен начинаться с 9

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения

Услуги наших юристов

Бесплатная консультация

Составим досудебную претензию

Рассчитаем точную задолженность со всеми штрафами

Просудим задолженность в суде

Поможем взыскать долг через судебных приставов

Взыскание долга по аренде в Москве

Наши адвокаты имеют более 20 лет опыта в делах о взыскание задолженности по договорам аренды.

Оставьте заявку или позвоните! Мы бесплатно проконсультируем вас о судебной перспективе вашего дела и точной стоимости юриста.


Бесплатная консультация

Оставьте заявку и узнайте
перспективы и цену за 5 минут!
мы не рассылаем рекламные смс и гарантируем конфиденциальность
номер телефона должен начинаться с 9

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения

Частые вопросы

Что нужно отразить в договоре аренды

При составлении договора аренды, помимо суммы ежемесячных платежей и даты платежа, мы рекомендуем максимально подробно прописать размер штрафа за просрочку платежа и условия расторжения договора в одностороннем порядке.

Так же лучше всего указать территориальность суда, в котором будет рассматриваться возможный спор, что бы не пришлось судиться по адресу должника, который может находиться в другом городе.

Такие прозрачные условия позволят потом защитить ваши интересы и расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, в случае значительной задержки платежей.

Инструкция- как взыскать долг по договору аренды

Взыскание долга по договору аренды проходит следующим образом:

  1. в адрес арендатора направляется письменная претензия с требованием о полном расчете по обязательствам;
  2. если должник не исполнил обязательства, то составляется исковое и отправляется в суд;
  3. арендодатель направляет иск в суд – частные лица обращаются в суды общей юрисдикции, а организации или ИП в арбитражный суд;
  4. после вынесения решения, получаете исполнительный лист в суде и относите его судебным приставам для принудительного взыскания долга.

Если вы не хотите тратить свое время и силы, мы можем взять на себя решение вопроса с задолженностью. Наши адвокаты по долгам проведут переговоры с должником, оформят все документы для претензионной и судебной стадии, получат решение суда по договору аренды квартиры или иного объекта недвижимости и помогут с приставами. Звоните!

Как взыскать долг по арендной плате после расторжения договора

Если на момент прекращения договорных отношений задолженность по арендной плате не была погашена, ее можно взыскать с арендатора в течение 3-х лет.

Если вы хотите расторгнуть договор аренды, то для этого нужно учитывать следующие правила:

  • нарушение порядка оплаты является основанием для расторжения договора только при систематической задержке платежей;
  • проценты и штрафы продолжают начисляться до момента полной оплаты, даже если арендатор фактически освободил объект;
  • неустойка рассчитывается по условиям договора, либо если она не прописана в договоре, то по ст. 395 ГК РФ – 1/360 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
  • можно взыскать упущенную выгоду по договору аренды. Но для этого потребуется документальное подтверждение заявленных обстоятельств.

Как происходит взыскание по договору аренды квартиры

В целом схема ничем не отличается от описанного выше. Учтите, что при взыскании долга с граждан суд может существенно уменьшить размер неустойки, если она будет явно несоразмерна основному долгу.

При этом в общении с квартирантами нужно учесть возможные проблемы. Самые распространенные из них- это отсутствие у должника денег и отказ выселяться из квартиры.

Если у вас возник конфликт с таким квартирантом, обращайтесь к нам. Мы поможем принудительно выселить должника и освободить жилплощадь.

Как происходит взыскание по договору аренды нежилого помещения?

В спорах по договорам аренды коммерческой недвижимости есть свои нюансы. Общая схема, конечно, такая же как описана в инструкции выше, но есть свои нюансы, т.к. споры проходят в арбитражном суде.

  • Судебная практика признает существенным нарушением договора два или более случая просрочки ежемесячных платежей. Это также может служить основанием для досрочного расторжения договора.
  • При рассмотрении этой категории дел может использоваться не только договорная, но и законная неустойка, если в аренду передавалось государственное имущество.

Вопрос-ответ

Консультация по взысканию задолженности по договору аренды

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут