Раздел квартиры при разводе
Раздел квартиры после развода супругов
Мы можем взять на себя не только представление интересов в суде, но и оформление документов, оценку недвижимости, вещей и предметов, которая понадобится в суде.
Услуги по разделу квартиры при разводе
- Бесплатная юридическая консультация
- Представление интересов в суде
- Обжалование и отмена судебных решений и актов
- Ведение переговоров от имени и в интересах доверителя
Стоимость услуг адвоката по разделу квартиры при разводе
Наши лучшие адвокаты по разделу квартиры при разводе
Успешные дела наших адвокатов
Обсудить ваше дело
Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас о перспективах вашего дела
Частые вопросы
Здесь мы рассмотрим только раздел квартиры при разводе супругов в суде, поскольку в мировом соглашении можно делить имущество в любых долях. В семейном кодексе говориться, что все имущество супругов, купленное в браке, считается общим и в случае развода делиться пополам.
В некоторых ситуациях, тем не менее, суд может оставить квартиру за одним из супругов или увеличить его долю в случае, когда:
- деньги на приобретение этой квартиры он заработал до брака;
- квартира куплена на деньги, подаренные одному из супругов;
- матери с несовершеннолетним ребенком будет негде жить или раздел квартиры существенно нарушит права ребенка.
В последнем случае, суд может перераспределить доли в пользу мужа в ином имуществе, либо в счет погашения части алиментов. Например, судья может отписать жене с ребенком однокомнатную квартиру целиком, а мужу определить в качестве компенсации автомобиль.
Раздел ипотечного жилья при разводе чуть более сложный процесс, чем раздел обычного кредита. Здесь квартира- предмет залога, которую тоже нужно каким-то образом поделить.
Важно: при возникновении риска бракоразводного процесса, вы должны сразу предупредить банк, поскольку ваше семейное положение является существенным условием ипотечного договора. От мнения банка будет зависеть и дальнейший раздел ипотечной квартиры после развода.
Дело в том, что суд не может принудить банк к разделу кредита или изменению долей плательщиков, это возможно только в добровольном порядке. Придется договариваться.
Есть несколько стандартных вариантов раздела ипотечной квартиры в ипотеке при разводе на которые чаще всего соглашаются кредитные организации:
- Продажа квартиры и погашение кредита;
- Один супруг переоформляет свою часть долей в квартире на партнера и выходит из кредитного договора. При этом сложность заключается в том, что банк может потребовать найти нового поручителя для такого договора и на деле это бывает непросто сделать;
- Оставить все как есть, при этом вы сохраняете владение долями квартиры и на ваши имущественные права это никак не влияет.
Последний вариант применяется чаще всего, когда есть несовершеннолетние дети и матери одной с детьми будет сложно выплачивать ипотеку. Кстати, у всех супругов сохраняется право на общее пользование такой недвижимостью, и некоторые люди продолжают жить в одной квартире, даже после развода.
Помните, для начала надо обратиться в свой банк и спросить какие варианты у вас есть. Наверняка сотрудники банка сразу подскажут вам на что можно рассчитывать, а на что банк не пойдет.
Помните, вы у банка не первые и не последние клиенты, так что наверняка у них уже есть устоявшаяся практика на такой случай.
Приватизация квартиры подразумевает передачу права собственности от государства гражданину.
Квартира была приватизирована до брака.
Если приватизация была проведена до вступления в брак, то эта квартира не делится между супругами, т.к. по закону не является совместно нажитым имуществом.
Квартира была приватизирована во время брака
Если один из супругов отказался в пользу другого при приватизации жилья, то он теряет право на собственность в этой квартире. Однако, у него остается право проживания на этой площади в течение всей жизни. Т.е. продать долю в этой недвижимости он не сможет, но и выселить его тоже не имеют права.
Недавно верховный суд уточнил свою позицию по вопросам раздела квартир и домов, на которые были потрачен материнский капитал, в том числе на постройку дома или его части.
Т.к. материнский капитал- это целевой платеж государства, то он не является общим доходом и не подлежит разделу между супругами в равных долях. Любая недвижимость, на которую были потрачены деньги из материнского капитала должна делить в равных долях на всех членов семьи- родителей и всех детей. Даже если вы сделали пристройку к дому или обменяли старую квартиру на более просторную с доплатой, право собственности на нее возникает у всех членов семьи в равных долях.
К примеру, возьмем ситуацию, когда в семье двое детей, которые после развода остаются с матерью. На каждого члена семьи положены равные доли, таким образом мужчине достанется только 1/4 собственности в спорном жилье.
Бесплатная онлайн-консультация
Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки