Раздел квартиры при разводе
*
*
Раздел квартиры после развода супругов
Мы можем взять на себя не только представление интересов в суде, но и оформление документов, оценку недвижимости, вещей и предметов, которая понадобится в суде.
Услуги по разделу квартиры при разводе
- Бесплатная юридическая консультация
- Представление интересов в суде
- Обжалование и отмена судебных решений и актов
- Ведение переговоров от имени и в интересах доверителя
Стоимость услуг адвоката по разделу квартиры при разводе
Наши лучшие адвокаты по разделу квартиры при разводе
В активе - более 800 успешно завершенных дел. Работает над созданием эффективной стратегии защиты интересов клиентов, занимается сбором и подготовкой доказательной базы.
Всегда готова браться за откровенно сложные дела. Богатая правоприменительная практика позволяет найти выход из любой ситуации.
Досконально знает законодательство и правоприменительную практику. Не боится браться за самые сложные дела и находить нестандартный подход даже к казалось, безнадежным случаям.
Успешные дела наших адвокатов
Суть дела: К нам обратился клиент, который просил помочь в споре о разделе квартиры при разводе. Бывшая супруга претендовала на половину стоимости его квартиры, ссылаясь на то, что данное имущество приобретено в браке в период совместного проживания. В результате анализа представленных клиентом документов и материалов дела, нашим адвокатом было установлено, что квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных мужчиной от его матери по договору дарения, в связи с чем квартира разделу не подлежит. В суд были представлены соответствующие доказательства.
Решение суда: Спорная квартира сохранена в собственности клиента, в удовлетворении исковых требований бывшей супруги отказано.
Суть дела: К нам обратилась клиентка с просьбой помочь в споре о разделе совместно нажитого имущества - квартиры. Указанное имущество было приобретено в браке и оформлено на бывшего супруга. Нашим адвокатом была разработана правовая позиция, согласно которой указанное имущество было приобретено за счет общего имущества супругов, а также представлены доказательства и доводы, которые убедили суд встать на сторону клиентки.
Решение суда: Исковые требования клиентки удовлетворены, квартира разделена между супругами в равных долях. Нашими юристами также проведены регистрационные действия по переоформлению права собственности на данную квартиру.
Суть дела: К нам обратился клиент с просьбой помочь в споре о разделе совместно нажитого имущества – ипотечной квартиры. Бывшая супруга претендовала на 1/2 квартиры, ссылаясь на то, что данное имущество приобретено за счет совместных накоплений и ипотечного кредита. Наш адвокат провел анализ материалов и обстоятельств дела, и выяснил, что 51% стоимости квартиры было внесено нашим клиентом из его личных средств, которые он получил от продажи принадлежавшей ему до брака квартиры. В суд были представлены соответствующие доказательства, в том числе справки из банка.
Решение суда: Суд отказал в удовлетворении требований бывшей супруги на ½ доли в праве собственности на квартиру и присудил ей всего 24,5% (почти ¼ доли).
Суть дела: К нам обратился клиент с просьбой помочь в споре о разделе квартиры при разводе. В своем иске бывшая супруга просила суд разделить квартиру между супругами и двумя детьми в равных долях (по ¼ на каждого), поскольку квартира приобреталась частично с использованием материнского капитала. Наш адвокат представил в суд расчет, по которому доли на квартиру определялись исходя из равенства долей родителей и детей только в части средств материнского капитала, а не на все средства, за счет которых была приобретена квартира.
Решение суда: Суд встал на сторону клиента и определил доли на квартиру в следующем порядке: по 43,2% - за каждым из родителей и по 0,068% - за каждым из детей.
Суть дела: К нам обратилась клиентка с просьбой помочь в споре о разделе совместно нажитого имущества - приватизированной квартиры. Бывший супруг претендовал на 1/2 квартиры, ссылаясь на то, что она была приобретена в браке, но юридически оформлена на клиентку. Нашим адвокатом была разработана правовая позиция, в суд представлены доводы и доказательства, согласно которым квартира получена клиенткой по безвозмездной сделке (в порядке приватизации), в связи с чем не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
Решение суда: Спорная квартира сохранена в собственности клиентки, в удовлетворении исковых требований бывшего супруга отказано.
Обсудить ваше дело
Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас о перспективах вашего дела
Частые вопросы
Здесь мы рассмотрим только раздел квартиры при разводе супругов в суде, поскольку в мировом соглашении можно делить имущество в любых долях. В семейном кодексе говориться, что все имущество супругов, купленное в браке, считается общим и в случае развода делиться пополам.
В некоторых ситуациях, тем не менее, суд может оставить квартиру за одним из супругов или увеличить его долю в случае, когда:
- деньги на приобретение этой квартиры он заработал до брака;
- квартира куплена на деньги, подаренные одному из супругов;
- матери с несовершеннолетним ребенком будет негде жить или раздел квартиры существенно нарушит права ребенка.
В последнем случае, суд может перераспределить доли в пользу мужа в ином имуществе, либо в счет погашения части алиментов. Например, судья может отписать жене с ребенком однокомнатную квартиру целиком, а мужу определить в качестве компенсации автомобиль.
Раздел ипотечного жилья при разводе чуть более сложный процесс, чем раздел обычного кредита. Здесь квартира- предмет залога, которую тоже нужно каким-то образом поделить.
Важно: при возникновении риска бракоразводного процесса, вы должны сразу предупредить банк, поскольку ваше семейное положение является существенным условием ипотечного договора. От мнения банка будет зависеть и дальнейший раздел ипотечной квартиры после развода.
Дело в том, что суд не может принудить банк к разделу кредита или изменению долей плательщиков, это возможно только в добровольном порядке. Придется договариваться.
Есть несколько стандартных вариантов раздела ипотечной квартиры в ипотеке при разводе на которые чаще всего соглашаются кредитные организации:
- Продажа квартиры и погашение кредита;
- Один супруг переоформляет свою часть долей в квартире на партнера и выходит из кредитного договора. При этом сложность заключается в том, что банк может потребовать найти нового поручителя для такого договора и на деле это бывает непросто сделать;
- Оставить все как есть, при этом вы сохраняете владение долями квартиры и на ваши имущественные права это никак не влияет.
Последний вариант применяется чаще всего, когда есть несовершеннолетние дети и матери одной с детьми будет сложно выплачивать ипотеку. Кстати, у всех супругов сохраняется право на общее пользование такой недвижимостью, и некоторые люди продолжают жить в одной квартире, даже после развода.
Помните, для начала надо обратиться в свой банк и спросить какие варианты у вас есть. Наверняка сотрудники банка сразу подскажут вам на что можно рассчитывать, а на что банк не пойдет.
Помните, вы у банка не первые и не последние клиенты, так что наверняка у них уже есть устоявшаяся практика на такой случай.
Приватизация квартиры подразумевает передачу права собственности от государства гражданину.
Квартира была приватизирована до брака.
Если приватизация была проведена до вступления в брак, то эта квартира не делится между супругами, т.к. по закону не является совместно нажитым имуществом.
Квартира была приватизирована во время брака
Если один из супругов отказался в пользу другого при приватизации жилья, то он теряет право на собственность в этой квартире. Однако, у него остается право проживания на этой площади в течение всей жизни. Т.е. продать долю в этой недвижимости он не сможет, но и выселить его тоже не имеют права.
Недавно верховный суд уточнил свою позицию по вопросам раздела квартир и домов, на которые были потрачен материнский капитал, в том числе на постройку дома или его части.
Т.к. материнский капитал- это целевой платеж государства, то он не является общим доходом и не подлежит разделу между супругами в равных долях. Любая недвижимость, на которую были потрачены деньги из материнского капитала должна делить в равных долях на всех членов семьи- родителей и всех детей. Даже если вы сделали пристройку к дому или обменяли старую квартиру на более просторную с доплатой, право собственности на нее возникает у всех членов семьи в равных долях.
К примеру, возьмем ситуацию, когда в семье двое детей, которые после развода остаются с матерью. На каждого члена семьи положены равные доли, таким образом мужчине достанется только 1/4 собственности в спорном жилье.
Бесплатная онлайн-консультация
Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки
