Расторжение договора купли-продажи
*
*
Адвокат по расторжению договора купли-продажи
Наши юристы помогут грамотно расторгнуть любой договор купли-продажи. Позвоните или оставьте заявку, и мы бесплатно проконсультируем вас по стоимости юриста и судебной перспективе вашего дела..
Поможем расторгнуть договор купли-продажи:
- недвижимости;
- автомобиля;
- квартиры;
- участка.
Услуги юристов
- Бесплатная консультация
- Составим любые документы для расторжения договора купли-продажи
- Обеспечим претензионный (досудебный) порядок
- Защитим ваши интересы в суде
- Оспорим решение суда
Стоимость экспертизы и разовых услуг
Наши лучшие адвокаты по вопросам расторжения договора купли-продажи
Консультацию проводят практикующие адвокаты со стажем от 5 до 37 лет и рейтингом от 4.7 до 5 балов
|
Романова Тамара
|
|
|
Адвокат
|
|
Профессионализм
Стаж:
33 года
Отзывов:
55
|
|
|
Руководитель адвокатской коллегии с юридическим опытом – более 30 лет. Судья в отставке, адвокат - с 2005 года. В активе - свыше 1000 успешно завершенных споров, половина из которых - споры, связанные с куплей-продажей товаров. Наработана успешная практика по делам о расторжении договора купли-продажи. Предоставляет консультации, оказывает помощь в сборе документов для обращения в судебную инстанцию. Помогает разрешить споры любого уровня сложности, помогает найти оптимальный выход из любой ситуации.
|
|
|
Пехтелева Виктория
|
|
|
Адвокат
|
|
Профессионализм
Стаж:
11 лет
Отзывов:
83
|
|
|
Профессиональный адвокат по гражданским делам, юридический опыт с 2011 года. Занимает должность старшего партнера и главы отдела гражданской практики. Успешно работает по различным направлениям, в том числе по вопросам, связанным расторжением договоров купли-продажи. Регулярно повышает квалификацию, посещая семинары и юридические форумы. Тщательно изучает обстоятельства дела, выстраивает эффективную тактику защиты интересов в судах и иных структурах.
|
|
|
Миронова Юлия
|
|
|
Юрист
|
|
Профессионализм
Стаж:
10 лет
Отзывов:
37
|
|
|
Профессиональный юрист по гражданским делам, имеет красный дипломом СПбГУ по гражданско-правовой специализации. Специализируется на вопросах, в том числе касающихся отношений из договоров купли-продажи. Выиграла несколько сотен дел, включая расторжение договоров купли-продажи. Постоянно повышает квалификацию, участвуя на юридических семинарах и курсах. Досконально знает законодательство и судебную практику. Готова взяться за безнадежные, как может показаться изначально, дела.
|
|
Успешные дела
Суть дела: Наш клиент пришел на пробную косметическую процедуру в салон ООО "Город красоты", где заключил кредитный договор на сумму 74 404 руб. Добровольно расторгать договор ответчик отказался, после чего мы обратились в суд.
Решение суда:Наш юрист добился взыскания с ООО "Город красоты" (г. Волгоград) в пользу нашего клиента: проценты по кредиту 6 462-65 руб., неустойку 65474-52 руб, штраф 36 968-58 руб., 2000 моральный ущерб и 7000 на услуги адвоката, сумму кредита 74 404 руб, ответчик погасил добровольно.
Всего: 192 309 рубля 75 коп.
Суть дела: Наш клиент купил годовой детский абонемент для ребенка за 13990 руб. в фитнес клубе "Амазония", но через два месяца попытался вернуть его. Добровольно расторгать договор и возвращать деньги клуб отказался, после чего мы обратились в суд.
Решение суда:Мы отсудили с ООО "Капелла Фит" в пользу нашего клиента: 10 853 руб. основного долга, 11 070 руб. неустойки, 2 000 морального ущерба, 11 961 руб. штраф и 3 000 руб. на оплату юриста.
Всего: 38 885 рублей 88 коп.
Суть дела: Наш клиент купил автомобиль, который в ходе эксплуатации вышел из строя, в связи с чем он обратился в официальный сервисный центр по гарантии. Продавец не устранил неисправность авто в установленные сроки, добровольно расторгать договор и возвращать деньги отказался, после чего мы обратились в суд.
Решение суда: Наш адвокат взыскал для клиента уплаченные за автомобиль деньги в размере 3 000 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 1 500 000 рублей и расходы на услуги адвоката 15 000 рублей. Общая сумма взысканий составила 4 520 000 руб.
Всего: 4 520 000 руб.
Суть дела: К нам обратилась клиентка, просила помочь расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Покупатель не произвел оплату в установленный договором срок, требование о расторжении договора проигнорировал и умер. Наш адвокат нашел наследников покупателя и обратился в суд с требованием расторгнуть договор.
Решение суда: Суд встал на нашу сторону, договор купли-продажи квартиры был расторгнут. После чего мы помогли клиенту оперативно найти нового покупателя и обеспечили полное сопровождение сделки.
Суть дела: К нам обратился клиент, просил помочь расторгнуть договор купли-продажи земельного участка. Указанным договором было предусмотрено условие о заключении с продавцом договора подряда на строительство жилого дома и отделочных работ. При приемке дома были выявлены неустранимые существенные недостатки, которые исключали его использование. Наш адвокат обеспечил проведение необходимых экспертиз, провел претензионную работу с продавцом и обратился в суд.
Решение суда: Суд расторг договор купли-продажи земельного участка и связанный с ним договор подряда, нам удалось взыскать уплаченные по ним деньги, убытки в виде расходов на производство ремонтных и отделочных работ и подключение к инженерным сетям, а также неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и расходы на оплату экспертиз и услуг представителя.
Обсудить ваше дело
Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас о перспективах вашего дела
Частые вопросы
По закону односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Основанием для расторжения договора может служить одно из условий:
- обоюдное расторжение по согласию сторон;
- в случае выявления существенных условий, не оговоренных договором (обременение, нахождение в залоге, скрытые дефекты и т.д.);
- нарушение условий выполнения договора (срыв сроков поставки, не внесение оплаты и т.п.);
- в иных случаях, предусмотренных законом и договором (например, форс-мажор, изменение законодательства и т.д.).
В случае с договором купли продажи автомобиля, юридическое право собственности переходит не в момент регистрации автомобиля в ГИБДД, а в момент подписания акта, в котором фиксируется передача денег продавцу и автомобиля покупателю. Этот акт не обязательно составляется отдельно, можно просто прописать эти строчки в договоре купли-продажи, но это обязательно должно быть отражено. Сам по себе договор купли-продажи не доказывает факт передачи денег или автомобиля и может быть оспорен в суде.
Расторгнуть договор на автомобиль можно в случае, если
- покупатель не заплатил всю сумму продавцу;
- продавец не передал транспортное средство покупателю;
- были выявлены существенные недостатки товара, заводской брак и т.д.;
- в случае с новым автомобилем, некачественный ремонт или неоднократное обращение по поводу дефектов к дилеру.
До момента регистрации права собственности на квартиру сделку расторгнуть намного легче, т.к. по закону она считается незавершенной. В этом случае расторжение договора квартиры, участка или другой недвижимости происходит по взаимному соглашению сторон, которое направляется в регистрирующий орган.
Если все условия сделки сторонами исполнены, то расторжение уже зарегистрированного в реестре договора, возможно только через суд.
Есть конечно вариант, провести обратную сделку купли-продажи, но нужно обратить внимание на налоговый период, чтобы не попасть на налоги с продажи. И этот вариант возможен только в случае обоюдного согласия сторон.
К нам часто обращаются по вопросам расторжения договора предварительного договора купли-продажи. Практически во всех подобных договорах в качестве последствий при невыполнении условий договора предусмотрен штраф в двойном размере от суммы задатка.
При этом в судах практика взыскания суммы задатка и штрафа неоднозначна и зависит от большого количества факторов и того как составлен договор.
Если вы заинтересованы в том, чтобы в дальнейшем ваши интересы были защищены, обратитесь к нам на стадии подготовки документов к подписанию, и мы отразим все необходимые нюансы в договоре заранее. Позвоните нам, мы проконсультируем вас по любым вопросам оформления купли-продажи недвижимости.
Бесплатная онлайн-консультация
Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки
