Оспаривание сделок с недвижимостью

Оспорим сделку с недвижимостью в вашу пользу! Оспорим любые нарушение прав. ☎ +7 (499) 112-06-08

Анастасия Ильинская
Анастасия Ильинская
Управляющий партнер
Записаться
на консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Рейтинг
Рейтинг в ZOON*
• 4,8
Рейтинг в Яндекс картах*
• 4,9

Услуги лучших адвокатов по признанию судом сделки недействительной

Адвокаты нашего бюро имеют более 20 лет практического опыта работы. Мы обеспечим профессиональную юридическую защиту в спорах о признании сделки недействительной (ничтожной).

Позвоните или оставьте заявку! Бесплатно проконсультируем вас по судебной перспективе вашего дела и стоимости работы.

Качественные услуги адвоката по оспариваю сделок

  • Бесплатная консультация
  • Защитим интересы в суде
  • Оспорим и отменим незаконное решение суда
  • Составим любые процессуальные документы
  • Поможем с судебными приставами

Стоимость услуг адвоката по оспариванию сделок с недвижимостью

Разовые услуги
от 2 000 руб.
Заказать
Устная консультация о перспективах дела
БЕСПЛАТНО
Устная консультация по ситуации (лично/дистанционно, в т.ч. скайп)
от 2 000 руб.
Письменное заключение по поставленным вопросам (анализ ситуации, выдача рекомендаций)
от 3 000 руб.
Выезд юриста для сопровождения или представление интересов клиента (в переговорах, у нотариуса, в банках, иных органах и организациях)
от 3 000 руб.
Разовое участие в судебном заседании
от 8 000 руб.
Проверка документов, юридическая экспертиза договоров
от 5 000 руб.
Помощь в сборе доказательственной базы для предстоящего судебного разбирательства
от 10 000 руб.
Подготовка документов, связанных с недвижимостью
от 1 000 руб.
Заказать
Подготовка договора с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека, рента и т.д.)
от 5 000 руб.
Досудебная претензия
от 2 000 руб.
Жалоба / заявление / иное обращение в уполномоченный орган или организацию
от 3 000 руб.
Заявление об обеспечительных мерах (арест и т.д.)
от 3 000 руб.
Исковое заявление, возражение / отзыв на исковое заявление
от 3 000 руб.
Мировое соглашение
от 5 000 руб.
Ходатайство / заявление
от 2 000 руб.
Апелляционная, кассационная, надзорная жалоба
от 2 000 руб.
Иной документ
от 1 000 руб.
Судебная защита
от 5 000 руб.
Заказать
Досудебное урегулирование спора, связанного с недвижимостью (претензионная работа, ведение переговоров)
от 5 000 руб.
Представление интересов в уполномоченных органах и организациях по вопросам, связанным с объектами недвижимости и прав на них
от 8 000 руб.
Защита в суде при оспаривании договора дарения недвижимости (квартиры, земельного участка, жилого дома и т.д.)
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании договора купли-продажи недвижимости (квартиры, земельного участка, жилого дома и т.д.)
от 10 000 руб.
Защита по делам, связанным с наследованием недвижимости (оспаривание завещания, довереностей и т.д.)
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании договора ренты (квартиры, жилого дома и т.д.)
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании договора мены недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.)
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании договора аренды недвижимости
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании приватизации квартиры
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании договор ипотеки (залог недвижимости)
от 10 000 руб.
Защита в суде при оспаривании иных сделок с недвижимостью
от 10 000 руб.
Защита по делам о расторжении договоров с недвижимостью
от 15 000 руб.
Представительство в суде по делам об исполнении обязательств по договорам с недвижимостью
от 15 000 руб.
Защита интересов по делам о признании права собственности на недвижимость в суде
от 20 000 руб.
Ведение дел в суде о выселении из жилья (квартиры, дома, комнаты)
от 10 000 руб.
Ведение дел в суде о вселении в жилое помещение (квартиру, дом, комнату)
от 10 000 руб.
Определение порядка пользования жилым помещением (определение и выделение долей)
от 10 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры
от 20 000 руб.
Узаконивание перепланировок в суде
от 20 000 руб.
Представительство в суде в сфере жилищных прав (ЖКХ, управление МКД, ЖСК и ТСЖ)
от 24 000 руб.
Защита интересов в споре с застройщиком в суде (юрист по ДДУ)
от 10 000 руб.
Возмещение ущерба по заливу
от 15 000 руб.
Представительство в суде по другим категориям дел, связанных с недвижимым имуществом
от 10 000 руб.
Представление интересов в суде второй, третьей инстанции до вынесения судебного акта
от 15 000 руб.
Сопровождение исполнительного производства
от 10 000 руб.
Сопровождение сделок с недвижимостью
от 5 000 руб.
Заказать
Сопровождение сделок по приобретению квартир в новостройках по ДДУ и инвестиционным договорам
от 14 000 руб.
Сопровождение сделок по купле/продаже квартир на вторичном рынке
от 15 000 руб.
Согласование условий договора с недвижимостью (ведение переговоров, поиск компромисса)
от 5 000 руб.
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
от 7 500 руб.
Регистрация прав на недвижимость в Росреестре
от 10 000 руб.

Наши адвокаты

Успешные дела

Суть дела: К нам обратился сын умершей с просьбой помочь оспорить договор дарения квартиры, который мать подписала при жизни. По договору квартира была подарена сестре клиента. Наш адвокат изучил все обстоятельства дела, разработал план действий и организовал проведение посмертной судебно-психиатрической экспертизы, а также вызов свидетели, которые подтвердили состояние здоровья умершей на момент подписания договора. В заключении экспертизы было установлено, что в период подписания оспариваемого договора мать была неспособна понимать значение своих действий и руководить ими.

Решение суда: суд вынес решение в нашу пользу и признал договор дарения недействительным. Квартира была включена в состав наследственной массы, клиенту перешло ½ квартиры, нами была произведена регистрация права собственности в Росреестре.

Суть дела: К нам обратилась клиентка, просила помочь разобраться, почему в качестве собственника в едином платежном документе указано другое лицо. Наши юристы провели проверку квартиры и обнаружили, что право собственности на квартиру был зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, который клиентка не подписывала. Мы обратились в суд, чтобы оспорить договор купли-продажи квартиры. Нашим адвокатом была проведена успешная работа по доказыванию фальсификации подписи клиентки на договоре, а также представлены доводы, опровергающие истечение срока исковой давности, на которое ссылался ответчик.

Решение суда: суд удовлетворил наши требования, признал договор купли-продажи недействительным. Квартира была возвращена в собственность клиентки.

Суть дела: К нам обратилась клиентка, которая просила помочь оспорить сделку с недвижимостью бывшего супруга. В результате раздела имущества супругов клиентке присудили компенсацию в размере ½ стоимости доли в бизнесе. В собственности супруга был жилой дом с земельным участком. Желая избежать обращение взыскания на указанное недвижимое имущество, он подарил его своей новой супруге, которая через короткий промежуток времени заключила договор купли-продажи квартиры с другим лицами. Нашим адвокатом были представлены доводы и доказательства, на основании которых суд сделал выводу о недобросовестном поведении супруга и при знал совершенные сделки с имуществом недействительными.

Решение суда: суд признал недействительными договоры дарения и купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительными и восстановил право собственности бывшего супруга.
Нами также была проведена успешная работа по обращению взыскания на указанное имущество в целях погашения задолженности перед клиенткой.

Суть дела: К нам обратился клиент с просьбой, просил помочь в споре по оспариванию его сыном договора приватизации жилого помещения. В 90-х гг. клиент и его супруга получили в собственность квартиру в результате приватизации. На момент заключения договора приватизации в квартире был прописан несовершеннолетний сын, которого не включили в состав собственников. В результате семейного конфликта, сын решил оспорить договор приватизации, полагая, что его права на тот момент нарушили. В процессе изучения материалов, наши юристы обнаружили, что на момент заключения договора приватизации законодательство не требовало включения несовершеннолетних членов семьи в приватизацию.

Решение суда: нам удалось отстоять интересы клиент и добиться отказа в иске о признании недействительным договора приватизации жилого помещения.

Суть дела: К нам обратился клиент с просьбой помочь оспорить договор купли-продажи квартиры, заключенный его отцом. После изучения всех обстоятельств дела, нашим адвокатом было установлено, что отец при заключении договора не мог понимать значение своих действий и руководить ими вследствие злоупотребления сортными напитками. Затем адвокатом была разработана правовая позиция и собраны необходимые доказательства, в том числе представлены медицинские справки, организованы судебные экспертизы, вызваны свидетели. Добросовестность приобретения квартиры ответчик доказать не смог.

Решение суда: суд вынес решение в нашу пользу и признал договор купли-продажи недействительным. Право собственности на квартиру отца клиента было восстановлено.

Обсудить ваше дело

Оставьте заявку, мы бесплатно проконсультируем вас о перспективах вашего дела

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

Частые вопросы

Оспаривание такой сделки с объектом недвижимости (квартирой земельным участком, жилым домом и т.д.) происходит в судебном порядке.

Срок исковой давности зависит от того, какой является сделка – оспоримой или ничтожной. Срок исковой давности по ничтожным сделкам для сторон составляет 3 года Для сторон сделки срок начинается с момента начала ее исполнения, а для третьих лиц - с момента, когда им стало известно о начале ее исполнения такой сделки. Срок давности для третьих лиц о всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год. По общему правилу срок давности исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать об основаниях недействительности.

Сделка (в том числе договор купли-продажи, дарения квартиры) может быть признана недействительной в следующих ситуациях:

  • условия сделки затрагивают интересы и права третьих лиц;
  • условия сделки нарушают закон или отдельные акты;
  • сделка заключена с лицом, не имеющим разрешение (лицензию) на данный вид деятельности;
  • сделка, заключенная с целью, заведомо противоречащей закону и нравственным устоям государства (ст.169 ГК РФ).

Главным критерием, который оценивает суд при оспаривании сделки - это добросовестность сторон при ее заключении и исполнении. Причем, если поведение какой-либо стороны давало понять другим лицам, что сделка добросовестная, то эта сторона не может требовать признания сделки ничтожной (пленум ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Если сделка признана ничтожной, то стороны должны вернуть все что получили друг другу. Если сделать это в натуре невозможно, то судом рассматривается вариант компенсации в денежном эквиваленте.

Никаких юридических последствий, кроме как в части отмены сделки (приведение в изначальное состояние), ее отмена нести не может.

Бесплатная онлайн-консультация

Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку
персональных данных и принимаю условия соглашения

4.5 22
Для корректной работы сайта мы используем файлы Cookie и Яндекс.Метрику. Это позволяет нам запомнить ваши настройки и предпочтения, а также делать сайт удобнее. Оставаясь на сайте, Вы соглашаетесь на использование файлов Cookie. Подробнее